L’entreprise VIRTUO INDUSTRIAL PROPERTY, spécialiste de l’immobilier logistique en France et dont le siège social se situe à Paris, a fait appel à LEGENDRE ENERGIE, filiale du GROUPE LEGENDRE, pour équiper la toiture de son nouveau site miribelan d’une centrale solaire en autoconsommation. D’une puissance de 158 kWc et actuellement en cours de construction, cette installation photovoltaïque sera mise en service au cours du printemps 2021.

Un entrepôt logistique de plus de 37 000 m² certifié « BREEAM Very Good »
Situé au Nord-Est de Lyon, à 15 kilomètres de la métropole, sur une ancienne zone industrielle de la ville de Miribel, la future plateforme logistique sera composée de six cellules commerciales et de bureaux qui totaliseront une surface de 37 300 m².

Dans le cadre de cette construction, VIRTUO INDUSTRIAL PROPERTY, qui compte plus de 500 000 m² de surface d’entrepôt en cours de développement, a souhaité réaliser un projet à la fois parfaitement intégré à son environnement et énergétiquement performant en visant la certification BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) Very Good. L’entreprise a ainsi réutilisé le matériel récupéré pendant la période de démolition de l’ancienne zone industrielle pour la construction de la nouvelle plateforme. Une réflexion est également menée sur l’isolation pour optimiser le chauffage des lieux et un travail sur la réutilisation des eaux est entrepris pour limiter l’impact écologique de cet entrepôt. Enfin, des leds seront aussi installées dans les différentes cellules commerciales pour limiter la consommation d’énergie.

Dans le cadre de cette démarche « verte », l’entreprise VIRTUO INDUSTRIAL PROPERTY a, en outre, souhaité équiper la toiture de son entrepôt d’une centrale solaire en autoconsommation et en a confié la réalisation à LEGENDRE ENERGIE. La pose des premiers modules photovoltaïques a eu lieu début mars 2021.

« Limiter l’empreinte de nos réalisations s’inscrit dans une démarche d’entreprise responsable qui doit nous conduire vers des bâtiments 100% neutre en carbone. Cette 1ère collaboration réussie avec LEGENDRE ENERGIE nous permet de tendre vers cet objectif. La réhabilitation d’une friche industrielle nous permet également de ne pas augmenter l’artificialisation des sols et donc de réduire notre impact sur l’environnement. », souligne Grégory BLOUIN, Président de VIRTUO.

La totalité de l’énergie produite sera autoconsommée pour les besoins du site
D’une puissance de 158 kWc et cumulant près de 500 panneaux photovoltaïques, cette installation en autoconsommation produira 180 mégawattheures chaque année qui seront tous réutilisés pour les besoins énergétiques de la plateforme logistique de l’entreprise VIRTUO INDUSTRIAL PROPERTY. Actuellement en cours de réalisation, les équipes LEGENDRE ENERGIE prévoient une mise au service au début du printemps prochain.

LEGENDRE ENERGIE, spécialiste de l’autoconsommation solaire
Produire de l’électricité renouvelable et locale a toujours été le cœur de l’activité de LEGENDRE ENERGIE qui propose à ses clients des solutions d’autoconsommation solaire. Dans ce cadre, l’entreprise étudie leur projet, dimensionne l’installation, réalise les travaux et la mise en service de leur centrale photovoltaïque. LEGENDRE ENERGIE peut également devenir fournisseur d’énergie, et proposer à ses clients de préserver leur trésorerie en finançant leur installation et en leur vendant de l’énergie verte, moins chère et produite localement. Expert du photovoltaïque depuis plus de 10 ans, LEGENDRE ENERGIE est un acteur majeur qui dispose d’un solide savoir-faire technique, juridique et financier, qu’il met au profit de ses clients. La société a réalisé plus de 600 installations photovoltaïques sur le territoire national.

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Pour accompagner le développement de ses activités portées par l’explosion du e-commerce, Colis Privé s’associe à Virtuo, société spécialisée en développement de plateformes logistiques, pour la construction d’un centre de distribution de 15 000 m² à proximité de l’aéroport de Roissy, livré au 2^ème trimestre 2022.

En 2020, année bousculée par la crise du COVID_19, le secteur du e-commerce des ventes de biens a connu une croissance de 32 %. Dans ce contexte et pour développer son activité, Colis Privé, expert de la livraison de colis au domicile des particuliers et en points relais en 24 et 48H, renforce son réseau logistique avec la construction d’un nouveau hub en région parisienne. Selon Frédéric Pons, co-Fondateur de Colis Privé : « L’évolution des modes de consommation a durablement impacté le secteur du e-commerce. Pour soutenir la demande croissante des e-commerçants et répondre aux besoins des consommateurs, nous devons adapter et dimensionner notre réseau, notamment en région parisienne. Nous sommes ravis de nous appuyer sur l’expertise de Virtuo pour la construction d’un Hub logistique nouvelle génération, dont l’empreinte environnementale sera particulièrement maîtrisée ».

Pour réaliser cette opération, VIRTUO, mandaté par Colis Privé, a pris position sur une parcelle d’environ 5 hectares à proximité de l’aéroport de Roissy, plus précisément sur la commune de Compans (77), en Seine et Marne. Cette signature annonce le lancement du projet baptisé V.PARK CDG  pour la construction d’un nouveau centre de distribution de 15 000 m² de Colis Privé.

« Cette transaction illustre parfaitement notre capacité à apporter une solution clé en main à un client en très forte croissance et ce malgré la crise sanitaire actuelle. Nous sommes très heureux de la confiance que nous a accordée Colis Privé et nous les remercions pour cette première collaboration.» souligne Grégory BLOUIN, Président de VIRTUO.

Les travaux démarreront au début de l’été, pour une livraison prévue pour le 2^ème trimestre 2022.

C’est au maître d’œuvre CLC INGENIERIE que VIRTUO a confié l’exécution de ce projet, conçu par le cabinet d’architecture AECO. La halle de messagerie fera 14 200 m², elle permettra le tri et la distribution de colis. Une attention particulière sera portée au volet environnemental : nous prévoyons la pose de panneaux photovoltaïques en toiture, des places de parking VL non imperméabilisées pour limiter l’artificialisation des sols, des systèmes permettant de limiter la consommation d’énergie sur le bâtiment et les extérieurs. En outre le bâtiment bénéficiera d’une certification environnementale BREEAM VERY GOOD.

Pour cette transaction, VIRTUO était conseillé par l’étude OUDOT et ASSOCIES.

Pour la signature du bail en état futur d’achèvement VIRTUO et COLIS PRIVE étaient conseillés par AD LOG.

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Fos-sur-Mer, 4 ^ème trimestre 2020 VIRTUO vient de signer, un bail en état futur d’achèvement avec la société SOCAH DISTRIBUTION, leader de la vente de pneumatiques spécifiques (engins de TP, poids lourds, etc pour la priseà bail de 18 273 m² sur les 43 103 m² que compte la future plateforme logistique portuaire baptisée V PARK FOS 1 déjà en cours de construction sur le Grand Port Maritime de Marseille Fos, sur la commune de Port Saint Louis du Rhône 13 « Nous sommes très heureux d’accueillir la société SOCAH DISTRIBUTION au coeur du pôle Distriport de Fos sur Mer, sur le Grand Port Maritime de Marseille une situation géographique idéale pour la réception des pneus arrivant par bateau et la livraison sur tout le territoire français. Cette transaction confirme notre stratégie de développement en blanc d’immeubles de dernière génération, sur des zones primes » souligne Grégory BLOUIN, Président de VIRTUO
« Le regroupement de notre activité sur la plateforme unique de Fos, couplée avec une solution de transport dédiée, innovante et performante, et l’adoption d’un WMS (Warehouse Management System) robuste, va nous permettre de garantir un délai de livraison en 24 48 h de façon fiable, afin de toujours mieux répondre à l’attente de nos clients » témoigne Sacha EXPERT, Directeur Général de SOCAH DISTRIBUTION
Cette signature annonce donc la location de presque la moitié du bâtiment, à ce jour 24 830 m² sont toujours disponibles Actuellement les travaux débutés au printemps 2020 sont déjà bien avancés avec plus de la moitié du bâtiment sorti de terre Une première mise à disposition est prévue pour fin février 2021.
La livraison à SOCAH DISTRIBUTION est quant à elle prévue pour le 2^ème trimestre 2021 Comme nous l’avions déjà annoncé ce bâtiment sera de toute dernière génération, avec des panneaux photovoltaïques en toiture et il bénéficiera d’une certification environnementale BREEAM very GOOD.
Pour cette transaction, SOCAH DISTRIBUTION et VIRTUO étaient conseillées par BNP REAL ESTATES

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L’immobilier au service de la supply chain : réinventions environnementales et parcs logistiques

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