Grégory BLOUIN, Président de Virtuo et Crescent Marault, président de la communauté d’agglomération ont signé cet après-midi, les promesses de vente d’environ 142 000 m², soit 14 hectares de terrains de la zone d’activités économique AuxR_Parc. Cette vente rapportera un peu plus de 6 millions d’euros à la collectivité. Il s’agit pour Virtuo de développer deux parcs logistiques baptisés V.PARK AUXERRE1 & 2 à l’horizon 2024.

Colis Privé & Virtuo : Une rencontre d’entrepreneurs engagés.

Œuvrer pour des projets forestiers bénéficiant du Label Bas-Carbone 

Depuis 2021, Virtuo s’engage sur le (re)boisement et entend compléter sa démarche de développement durable autour de projets agricoles. Des actions qui s’intègrent dans le cadre de son projet de Compans (77).
Conception de plateformes logistiques à faible consommation d’énergie, certifications BREEAM, label Biodivercity… La démarche de développement durable de Virtuo se traduit par de nombreuses actions. Aujourd’hui, afin de les poursuivre concrètement, l’entreprise finance deux projets forestiers bénéficiant du Label Bas-Carbone. Ces projets de compensation carbone sont réalisés sur le territoire français et initiés par l’entreprise Reforest’Action dont la mission est « de préserver et de renforcer les forêts en France et dans le monde, en réponse à l’urgence climatique et à l’érosion de la biodiversité ». Concrètement, Reforest’Action sélectionne et soutient des projets forestiers, supportés par le financement de citoyens ou d’entreprises telles que Virtuo. 

Stocker plus de 10 000 TeqCO2 sur les 30 prochaines années 

Parmi ces projets figurent les deux actions dans lesquelles Virtuo a investi : la première se trouve à Auzouville sur Ry, en Seine-Maritime, sur une friche agricole de 31 hectares raccordée au Bois des Lesques en Normandie, dont 24,5 hectares seront boisés. Via ce projet, 6 250 TeqCO2 seront séquestrées sur 30 ans. Parallèlement, le spécialiste de l’immobilier logistique s’implique également à Ychoux dans les Landes, sur la reconstitution d’un peuplement ravagé par un incendie en 2019. Situé dans le massif des landes de Gascogne, cet espace de 43 hectares sera replanté majoritairement en pins maritimes, et sur les zones plus humides qui le permettent, en bouleaux et chênes tauzin. Ce projet permettra de séquestrer 4 588 Teq CO2 sur 30 ans. Au total, Virtuo contribuera ainsi au stockage de 10 838 TeqCO2 au cours des 30 prochaines années. 

AECO : Comprendre comment insérer le projet dans son environnement

D’où vient le soleil ? Quels sont les vents dominants, les lignes de force du paysage ? Quels sont les flux ? Quel est l’état écologique et topographique ? En amont d’un projet d’immobilier logistique, les questions sont nombreuses pour mettre en phase un site et son programme. Afin de comprendre comment a été pensé le projet de Compans, rencontre avec le cabinet d’architecture Aeco. 

Comment démarrez-vous un projet architectural dédié à l’immobilier logistique ?
Face aux enjeux actuels et futurs, nous nous devons d’avoir une réflexion exemplaire pour comprendre comment insérer le projet dans son environnement naturel, social, urbain, économique et ses possibles évolutions. Pour avancer de façon durable, en cohérence avec l’écosystème existant, nous construisons une base de données factuelles pour que naisse, de lui-même, un projet unique. Notre objectif est de démontrer que travailler les espaces logistiques de manière sensible est possible et est même une nécessité pour respecter le Futur du bien commun. 

Ses 8 m de ht pour 70 x 210 m en nef principale répondent à un cahier des charges technique et constructif d’activité de messagerie avec toiture photovoltaïque en proximité d’un aéroport. Conçu dans une recherche de décarbonation chère à Virtuo, le pôle des bureaux a été conçu par compacité du volume limitant son bilan énergétique avec des façades intégrant des matériaux biosourcés. Pour lutter contre l’effet d’îlot de chaleur les façades exposées sud/sud-ouest sont de teintes très claires dont le fort Albédo renvoie les rayonnements limitant la surchauffe estivale. A contrario, au nord et à l’est, les teintes sont plus sombres et limitent, en hiver, la baisse de température de l’enveloppe. 

Comment avez-vous travaillé l’aspect paysager sur le V.Park Compans ?
Différents paramètres sont entrés en ligne de compte : la proximité avec l’aéroport, l’environnement paysager, les vents, le soleil, la place de l’humain, la gestion des flux… le V.Park Compans est implanté sur une ancienne prairie agricole dont une part importante des terres décapées est réexploitée dans des merlons, micro-paysages et vallonnements. Ce système permet de couper les vents dominants, de créer des zones abritées pour accueillir un verger et un espace apicole. Nous avons souhaité transformer le projet en un îlot de fraicheur en densifiant la végétation pour créer de l’évapotranspiration et rafraîchir naturellement le site, notamment en proximité du parking du personnel dont les places de stationnement sont perméables pour favoriser l’infiltration des eaux pluviales et de couleur claire pour en augmenter l’Albédo. Nous avons également prévu la mise en place un système hydrique à base de noues et bassins paysagers sur l’ensemble du site pour favoriser le redéveloppement d’une biodiversité locale en liaison avec les parcelles voisines.des espaces extérieurs, généralement au printemps, afin de confirmer l’obtention du label BiodiverCity. 

VIRTUO est heureux d’être partenaire des équipes U16 et U19 du SAC Clisson Rugby.
RDV le 4 juin en demi-finale, puis nous l’espérons en finale de R1.

Dans la continuité de son action au sein de France Logistique (dont elle est un des membres fondateurs), ainsi qu’auprès de la classe politique Française (en cette période de candidature électorale présidentielle), AFILOG a porté le volet immobilier-foncier dans le LIVRE BLANC 2022, de France Logistique que nous vous invitons à découvrir.

Pour consulter le livre blanc de France Logistique « Transports de marchandises et logistique au service d’une France performante », cliquez ici 

Grégory BLOUIN, Président de VIRTUO et Mustafa DINCER, Président de MOVUS LOGISTICS FRANCE, filiale logistique du groupe GETIR annoncent la prise à bail de 12 815 m² sur la plateforme logistique portuaire du V.PARK FOS1, sur le DISTRIPORT FOS (13270).

Après la prise à bail par SOCAH Distribution (cellules 3 & 4), c’est au tour du groupe Turc GETIR de s’installer sur le V.PARK FOS1 (cellule 1), le 1^er actif du parc logistique développé par Virtuo, situé au cœur du pôle Distriport de Fos-sur-Mer sur le territoire du Grand Port Maritime de Marseille Fos.

Sur les 43 103 m² du V.PARK FOS 1, il ne reste donc plus que 12 000 m² de disponible et cela grâce à BNP Paribas Real Estate, qui est à l’origine des 2 transactions sur cet immeuble.  « Cette prise à bail valide notre stratégie de lancement en blanc d’un certain nombre de projets depuis presque 3 ans » comme le souligne Grégory BLOUIN, Président de Virtuo.

La société MOVUS LOGISTICS (filiale en charge de la gestion logistique du Groupe GETIR), assure la distribution de produits d’épicerie (produits alimentaires secs, frais et surgelés). Ce site permettra au Groupe Turc de mutualiser sur une plateforme unique ses activités de stockage et de distribution afin d’alimenter l’ensemble de ses bases “Last Miles” présentes en PACA.

« Nous sommes très fiers d’accueillir MOVUS LOGISTICS sur notre parc logistique, il s’agit d’une première collaboration et nous remercions les équipes de Monsieur DINCER de nous avoir fait confiance », soutient Grégory Blouin, Président de Virtuo.

« Le fait de nous implanter dans une zone stratégique de la région de PACA, va nous permettre d’optimiser nos opérations logistiques afin de toujours mieux répondre à l’attente des clients c’est-à-dire la livraison en quelques minutes », précise Mustafa DINCER, Président de MOVUS LOGISTICS FRANCE.

Pour mémoire cette plateforme réalisée avec CBRE Investment Management et le maître d’œuvre HTC, a été conçue pour répondre aux engagements pris par Virtuo en matière de développement durable. Le V.PARK FOS1 dispose de panneaux photovoltaïques en toiture de son bâtiment assurant ainsi les besoins en consommation électrique d’une partie du site. Le site bénéficie déjà d’une certification environnementale BREEAM very GOOD.

A PROPOS DE MOVUS LOGISTICS (filiale du groupe GETIR)

Movus Logistics est une joint-venture de Getir et de Dinçer Lojistik Inc, dont le but est d’assurer les opérations logistiques de Getir dans les différents pays où elle est implantée.

Movus logistics couvre la conception, la mise en œuvre et l’exploitation de centres de distribution, de services de transport, de logistique inversée et de solutions de développement durable.

Movus Logistics s’engage à répondre parfaitement aux exigences de livraison des commandes de Getir conformément à son movuslogibusiness model « livraison en quelques minutes ».

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Aux côtés de Virtuo depuis 2017, dans l’obtention de la certification environnementale BREEAM sur leurs projets immobiliers, ELAN appuie et conseille également Virtuo dans la mise en œuvre d’une politique de développement durable concrète. Calcul score ICU, mise en place de nudges et stratégie bas carbone sont parmi les grands travaux menés par les deux partenaires… Zoom sur une collaboration porteuse avec Alan Bragado, consultant en construction durable chez ELAN.

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