PURE PLAYER EN IMMOBILIER LOGISTIQUE

Au 4^ème Trimestre 2020, VIRTUO a  signé avec le prestataire logistique XPLOG, filiale de SEALOGIS appartenant au Groupe GEODIS un bail en état futur d’achèvement pour la construction d’une plateforme logistique portuaire de 24.000 m² sur le Grand Port Maritime de Marseille Fos, et plus précisément sur la commune de Port Saint-Louis-du-Rhône.

« C’est dans un contexte très particulier que se fait cette transaction. La crise sanitaire que nous traversons nous oblige à faire preuve de résilience. Nous sommes très heureux de pouvoir continuer nos développements en région PACA et d’accueillir SEALOGIS, filiale de GEODIS, qui après une très belle croissance au Havre, a fait le choix de s’implanter sur le plus grand port Français » souligne Grégory BLOUIN, Président de VIRTUO.

« A ce jour, SEALOGIS, via sa filiale XPLOG est le premier opérateur de logistique portuaire sur la place havraise avec plus de 180.000m² d’entrepôts exploités. Nous voulons dupliquer cette réussite à Marseille et devenir le premier logisticien portuaire en France » indique Christophe Buisson, Président de SEALOGIS. Cette signature annonce donc le lancement de la seconde phase du projet baptisé V. PARK FOS-SUR-MER. Les travaux ont d’ores et déjà démarré et ils s’achèveront dans 11 mois avec la livraison du bâtiment, prévue pour le 3^e trimestre 2021.

Le bâtiment se compose de 2 cellules d’approximativement 12.000 m² chacune.  Il bénéficiera des standards de dernière génération ; avec des panneaux photovoltaïques sur les toitures terrasses permettant une auto-alimentation énergétique quasi complète et il bénéficiera aussi d’une certification environnementale BREEAM VERY GOOD.

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Au 4^ème Trimestre 2020 VIRTUO a livré avec succès une plateforme tri température de 10 000 m² au groupe PRET A MANGER, sur l’ancienne base
aérienne militaire la BA 217 sur la commune du Plessis Pâté, en Essonne 91.
L’arrivée des premières palettes devrait intervenir à la mi novembre, dès que les racks seront installés Ce bâtiment de dernière génération bénéficiera d’une
certification environnementale BREEAM very good.

Le bâtiment est composé d’une cellule en froid négatif (-25°C) d’environ 1500 m² de deux cellules en froid positif (+2 -4°C) l’une de 800 m² l’autre de 1 000 m² et enfin de 2 cellules en température ambiante de 1 000 m² et 2 500 m² chacune. Ces cellules serviront au stockage des produits alimentaires, qui
desserviront tous les points de vente du groupe.

« La livraison de cet entrepôt est un grand jour pour PRET A MANGER C’était un projet très important pour nous et les équipes de VIRTUO ont su le mener à son terme comme prévu malgré une situation exceptionnelle très compliquée. Nous
les remercions vivement pour leur grand professionnalisme et leur efficacité. »
souligne Stéphane KLEIN, Directeur Général du groupe PRET A MANGER France

« Tous les intervenants à ce projet ont su faire preuve d’une très grande résilience car il faut noter que c’est un des rares chantiers qui a continué à avancer pendant le 1^er confinement décidé par le gouvernement et que la vente de cet actif à un fonds d’investissement géré par NUVEEN a eu lieu le 18 mars 2020, en plein confinement », précise Grégory BLOUIN, Président de VIRTUO.

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Ca y est les travaux de déconstruction du prochain V.PARK en région Lyonnaise ont démarré. C’est sur un ancien site industriel que la future plateforme logistique baptisée V.PARK MIRIBEL devrait voir le jour au 2^ème trimestre 2021. Sur ces terrains achetés à INTERMARCHÉ juste avant
le confinement VIRTUO entend redonner un second souffle, en réalisant une plateforme logistique de 36 000m² de dernière génération. « Dans un marché Lyonnais où l’offre est rare ce redéveloppement est une réelle opportunité » indique Grégory BLOUIN, Président de Virtuo.

L’opération a été lancée en blanc, en partenariat avec notre investisseur CBRE GLOBAL INVESTORS. Lors de la transaction VIRTUO était conseillé par SEVEN IMMOBILIER. Le bâtiment est d’ores et déjà ouvert à la commercialisation. Ce bâtiment, de nouvelle génération classe A bénéficiera d’une certification environnementale BREEAM very good.

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Très chers clients, très chers prestataires, très chers amis,

Pour votre santé et celle de nos collaborateurs, nous suivons les recommandations gouvernementales dont nous sommes solidaires. Nous nous devons d’agir ensemble de façon citoyenne pour stopper la propagation du virus. C’est pourquoi depuis ce mardi 17 mars, nous avons fermé nos bureaux. Afin de vous assurer la continuité de notre activité, nous avons mis en place le télétravail pour l’ensemble de nos équipes.

Pendant toute la durée indéterminée du confinement, vos interlocuteurs habituels restent joignables par mail, par visioconférence ou sur leur téléphone portable.

Compte tenu de la situation exceptionnelle que nous traversons, vous êtes priés de nous adresser, dès aujourd’hui, toute correspondance, facture, contrat et autre document uniquement par mail (à votre correspondant habituel). Les signatures ne s’effectueront que par voie électronique.

Les délais de traitement peuvent être allongés, pour autant notre équipe s’engage à traiter vos envois dans les meilleurs délais, nous vous remercions pour votre compréhension.

Pour toutes interrogations nous mettons à votre disposition un mail afin de traiter toutes vos demandes : contact@virtuo-property.com

Sinon,

• Pour les questions d’ordre administratif : isabelle.daverdin@virtuo-property.com et au 01.40.21.19.60
• Pour les questions d’ordre comptable : lidia.grzybek@virtuo-property.com et à  contact@virtuo-property.com
• Pour les questions d’ordre opérationnel : jm.lemius@virtuo-property.com et au 06 80 43 04 23

Dans l’attente de pouvoir vous voir physiquement, les équipes de VIRTUO restent à votre disposition et vous souhaitent, ainsi qu’à vos proches et vos collaborateurs, une excellente santé.

Prenez soin de vous.
À très bientôt,

Grégory BLOUIN,
Président

Saint-Quentin-Fallavier, le 04 avril 2019 :  Grégory BLOUIN, Président de VIRTUO et Olivier ROUSSY, Responsable Supply-Chain d’ATLANTIC Climatisation et Ventilation – grande marque industrielle française -, ont planté ce Jeudi 04 avril le 1er arbre de l’opération d’aménagement baptisée « V. PARK LYON – SAINT-QUENTIN-FALLAVIER » portant sur la réalisation d’une future plateforme logistique de 12 000 m² sur la ZAC de Chesnes Nord, en Isère (38). La cérémonie s’est déroulée en présence de Monsieur Michel BACCONNIER, Maire de Saint-Quentin-Fallavier et de Monsieur Raymond FEYSSAGUET, Président de SARA (Société d’Aménagement Rhône-Alpes) et Vice-Président en charge du développement économique de la CAPI (Communauté d’Agglomération Porte de l’Isère).

La construction du bâtiment a débuté en janvier 2019 et la mise en exploitation est prévue pour Août 2019. Ce bâtiment de dernière génération disposera d’une localisation prime : au sud-est de Lyon, à l’Isle d’Abeau, 1er site logistique en France (avec plus de 2 millions de m² développés) et 3^ème en Europe. La nouvelle plateforme logistique de classe A bénéficiera d’une certification environnementale BREEAM et est entièrement louée à un industriel français de premier plan.

Comme le rappelle Grégory BLOUIN, Président de VIRTUO « nous sommes aujourd’hui sur une des zones logistiques les plus recherchées en France et sommes donc très heureux de pouvoir y poursuivre notre développement et d’y accueillir une société comme ATLANTIC ».

La société ATLANTIC Climatisation et Ventilation a choisi de venir s’implanter dans la zone logistique de l’Isle d’Abeau. Ce projet permettra au fabricant « d’agrandir la surface de stockage disponible pour suivre la croissance des ventes des produits de ventilation » déclare Olivier ROUSSY, Responsable Supply-Chain du Pôle Climatisation et Ventilation.

Pour cette transaction, ATLANTIC était conseillée par CBRE GLS LYON et VIRTUO par SEVEN IMMOBILIER et ARTHUR LOYD LOGISTIQUE.

Genèse de ce projet :

Au 3^ème trimestre 2018, VIRTUO se porte acquéreur auprès de SARA, l’aménageur de la ZAC, d’une parcelle de terrain située sur la commune de Saint-Quentin–Fallavier, sur le territoire de la communauté d’agglomération des Portes de l’Isère. Pour VIRTUO il s’agit de réaliser un nouveau projet de plateforme logistique de 12 000 m².

Au 4^ème Trimestre 2018, VIRTUO signe avec ATLANTIC, grande marque industrielle française de chauffage, ventilation et climatisation, un bail en état futur d’achèvement pour la réalisation du bâtiment.

Fin mars 2019, VIRTUO signe la vente de l’actif (vente en VEFA) avec le fonds Eurozone Logistics Fund (ELF), géré par BNP Paribas REIM Luxembourg.

Un chiffre d’affaire de 250 M€ en 2018 et emploie 500 personnes sur son site de Meyzieu (69).

Première Certification BREEAM niveau GOOD pour notre projet de Sainghin-en-Mélantois (59) . Merci à ELAN, XPO Logistics Europe, CLC INGENIERIE et à l’ensemble des entreprises ayant participé à cette obtention.

Quasiment 1 an après sa livraison nous sommes ravis de recevoir la certification environnementale pour ce beau bâtiment en température dirigée. Il est actuellement occupé par XPO LOGISTICS, qui preste, entre autre,  pour les produits surgelés d’AUCHAN.