Virtuo déploie une démarche bas carbone pour réduire l’empreinte de ses entrepôts logistiques : éco-conception, matériaux verts et compensation carbone.
Démarche bas carbone : Virtuo Industrial Property accélère sa transition vers un immobilier logistique plus durable
Face à l’urgence climatique, l’immobilier logistique se transforme. Chez Virtuo Industrial Property, nous avons fait le choix d’adopter une démarche bas carbone ambitieuse, intégrée à chaque étape de nos projets : de la conception à la construction, en passant par la compensation des émissions résiduelles.
Notre objectif : réduire significativement l’empreinte carbone de nos opérations logistiques et industrielles, et contribuer à un immobilier plus vertueux, plus responsable et plus résilient.
Une approche globale pour limiter les émissions carbone
La stratégie bas carbone de Virtuo repose sur plusieurs piliers :
L’intégration de matériaux à faible impact environnemental
L’usage de technologies vertes et de systèmes énergétiques performants
La réduction des émissions liées aux fluides frigorigènes
Le recours à des isolants biosourcés et à des peintures écologiques
Le pilotage précis des performances environnementales dès la phase de conception
La compensation carbone à travers des projets forestiers labellisés
V.PARK La Chevrolière (44)
- Réduction par rapport à une construction classique : -20%
Émissions/m² : 572,3 kg éqCO₂/m²
Principaux leviers bas carbone :
Isolants biosourcés dans les bureaux
Peinture à base de résines renouvelables
Béton à faible impact carbone (fondations et dalles)
Lanterneaux avec FDES (Fiches de Déclaration Environnementale et Sanitaire)
Systèmes de climatisation à fluide R32 (moins polluant)
Dalles extérieures en béton bas carbone
Réduction de la masse de fluide frigorigène dans les VRV hybrides
En complément, nous avons financé cinq projets forestiers en France labellisés Bas-Carbone, permettant de compenser 17 568 Teq CO₂ sur 30 ans.
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V.PARK Arles 2 (13)
- Réduction par rapport à une construction classique : -10%
Émissions/m² : 344,28 kg éqCO₂/m²
Principaux matériaux et solutions :
Maçonnerie : béton de type CEM II/A
Voiries : revêtement béton désactivé
Structure : charpente mixte bois/béton
Sols souples à faible impact carbone
Isolation des bureaux en fibre de bois certifiée FSC/PEFC
Climatisation au fluide R32
Peintures biosourcées
Cloisons bois + isolants biosourcés
Clôtures de bassins en ganivelle
Compensation carbone et projets forestiers
🌳 Chez Virtuo, nous sommes convaincus que la réduction des émissions doit être prioritaire, mais qu’elle doit aussi s’accompagner d’un soutien actif à des projets environnementaux. C’est pourquoi nous avons initié une stratégie de compensation carbone volontaire, en finançant des projets forestiers certifiés, localisés en France, qui contribuent activement au stockage carbone sur le long terme.
Vers un immobilier logistique bas carbone
Nos réalisations montrent qu’un immobilier logistique bas carbone est possible, sans compromis sur la performance ou la fonctionnalité des bâtiments. En intégrant la durabilité dès l’amont de chaque projet, nous réduisons les impacts, tout en construisant des actifs plus résilients, plus attractifs… et prêts pour l’avenir.
